¿En defensa del Usuario? : “hasta ese tiempo te debo cobrar IPC”

Laura Valls: El caso de la preventa inmobiliaria es bien agudo y de característica nacional

Viernes, 13 de Marzo de 2009 – 12:28:32
La parlamentaria del PPT indicó que la mora en la entrega de las viviendas por parte de los constructores es grave, y así lo demuestran las múltiples denuncias que diariamente consignan los afectados ante la AN

Oswaldo González Moreno / Prensa AN

Los casos de preventa inmobiliaria y las irregularidades que esta conlleva, “vienen a demostrar que el problema es bien agudo y de característica nacional”. Así lo afirmó la diputada Laura Valls Brisuelas integrante de la Comisión Permanente de Administración y Servicios Públicos.

La parlamentaria del PPT-Carabobo indicó que la mora en la entrega de las viviendas por parte de los constructores es grave, y así lo demuestran las múltiples denuncias que diariamente consignan los afectados ante la AN.

Además, dijo, se observa una cobranza inadecuada de lo que hemos llamado Índice Nacional de Precios al Consumidor (INPC), que no es más que una medida inflacionaria. Entendemos que hay que pagar el INPC “pero, ¿hasta dónde? ¿hasta qué fecha? ¿en qué momento?”, porque no podemos cargar la mora del constructor al comprador.

Agrega la asambleísta que el comprador trata de adquirir una expectativa de vivienda, con unos plazos y economías determinados y resulta que pasan dos y hasta seis años y ni siquiera la vivienda la han recibido.

¿Qué está pasando?, se pregunta Laura Valls, “una vivienda que te costaba en un tiempo 100 millones de bolívares, que deberías comprar de acuerdo con la expectativa de un crédito al que tienes derecho, con el avance del tiempo, el cobro del IPC y el aumento del costo la vivienda, todos esos factores cambian el precio convenido”.

Indicó que hay casos de personas que están siendo desalojadas por el vencimiento del contrato de arrendamiento, o están viviendo en casas de familiares, o bien se han visto en la necesidad de vender hasta sus vehículos, para seguir invirtiendo en la casa con todo lo que le exigen, mientras, la solución no llega, ni las casas, tampoco los edificios están construidos, y ahora son más caros.

En vista de todo esto, precisó la parlamentaria Valls, “hemos trabajado en lo que denominamos Ley de la Preventa Inmobiliaria, que tiene como objetivo regular todas las relaciones entre los contratantes mientras dura la preventa inmobiliaria”.

Agregó que con la ley referida, se pretende que ningún proyecto podrá ser sometido a la venta si no está debidamente permisado por las autoridades competentes, sean nacionales, regionales o municipales.

Considera que uno de los problemas que se presenta es que te venden en cualquier stand de un Centro Comercial u oficina, a través de una computadora, o volantes, un proyecto espectacular que la gente viene a ver, y que después de haber avanzado en el pago o reservado, se dan cuenta que no hay el espacio donde prometieron que construirían el proyecto de urbanización o habitacional, y no tienen la capacidad para tales desarrollos, o los terrenos son de otra persona.

Lo otro es ponerle un techo al cobro del IPC, ¿hasta qué momento el comprador debe cargar con el IPC? “Hemos dicho desde el principio que el Índice de Precios se debe cobrar sólo hasta la fecha inicialmente pautada para la entrega del inmueble. Si yo como constructor te ofrecí entregarte el inmueble en 22 meses, hasta ese tiempo te debo cobrar IPC”, terminó diciendo la diputada carabobeña.

http://www.asambleanacional.gob.ve/index.php?option=com_content&task=view&id=21350&Itemid=27

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11 Responses to ¿En defensa del Usuario? : “hasta ese tiempo te debo cobrar IPC”

  1. arturo dice:

    solo quisiera saber que ha pasado con caso coyserca en carabobo obra terrazas de san diego

  2. senil dice:

    diganme q sabes de valle arriba en las caracaras en san diego,a ver si hay mas personas que se unan ya van casi 4 años y nada de casas la constructora se llma,DESARROLLOS LA CRUZ DE SAN DIEGO.,C.A. y la promotora ,D PACA,estamos interesados en saber si hay mas que se unan a nuestra red de afectados,mi numero es 04167470880,es en san diego ,el desarrollo se llma valle arriba,pasan los años y nada

  3. Lissette Machiz dice:

    Quisiera saber que hago tengo tres años esperando por mi vivienda hasta los momentos no hemos recibido ninguna información por favor necesito su ayuda lo mas pronto posible.Y ahora para completar me sacaron de los procesos conciliatorios que esta haciendo la empresa con Indepabis la abogada que esta llevando el caso no se a quien esta defendiendo,si a los usuarios o al dueño de la obra.La empresa se llama Inversiones Kea 2862, y la Urbanización Altos de Korinsa en Cagua.Muchas gracias.

  4. senil dice:

    hola.,en mi caso que esta descrito anteriormente.,como es posible que desarrollos la cruz de san diego a traves de inversiones d paca sigan vendiendo,existen denuncioas ante el indecu ahora indepabis y esta gente sigue captando incautos y haciendo dinero a la vista de todos por favorque alguien tome cartas en el asunto.,la urb valle arriba mas de 4 años y nada y aun siguien vendiendo y el indepabis muy bien gracias

  5. jose dice:

    Amigos de Valle Arriba es importante organizarnos y hacerle una propuesta concreta a los habilidosos de Valle Arriba (D’PACA y Desarrollos la Cruz de San Diego) ya que estan ofertando casas que dudo cumplan…y aun no cumplen con las clausulas de los contratos originales lo cual es un delito aqui y en cualquier rincon de este pais.

  6. lorena dice:

    Hola buenas noches , todos estos comentarios dan miedo, si alguien sabe me informe so bre la preventa que estan haciendo en san diego conjunto residencial villas de san rafael , lo oferta o promociona consorcio san rafael… gracias

  7. wolfgang romero dice:

    hola a todos lo que siguen este canal interesante, al amigo JOSE este es mi numero 04167470880-04245380625,soy de valle arriba ,es decir afectado por estos pseudos constructores,que no me parecen nada habilidosos ellos saben que hicieron mal,y estan al mergen de la ley,estamos un grupo mas omenos organizados la pelea no es facil,gracias adios se han dado situaciones importantes en este sentido desde el gobierno a favor del pueblo,yo compre cuando ellos ya estyaban notificados por el inti del rescate de esast tierras,pero tal vez con la conchupancia de algunos pero total es fecha y aun no entrewgan y nuestros contratos no tenian fecha de entregallmame por favor y veremos como organizarnos mejor, y dpaca,deberia haber autoridad que no permita a esta gente seguir embaucando venezoalnos aun esta gente sigue vendiendo no me parecen habilidosos,lo que son es unos abusadores del la buena fe de nustra gente

  8. wolfgang romero dice:

    siguiendo con mi relato le digo que esta GENTUZA fue denunciafda ante el indecu,en julio del 2006,imaginate tu luego hay otra denuncia mas reciente ante el indepabis,imaginense y nada ellos no pueden entregar porque lo de esas tierras .,por ser cosa juzgada ellos tienen un litigio con el inti…………y ademas hay prohibicion de protocolizar y registrfar cualquier bien o inmuble en esas tierras ambos la constructora DESARROLLOS LA CRUZ DE SAN DIEGO y la promotora d paca incuerrieron en sendos errores y ni plata ni casa ,|eso no puede ser
    estye es mi numero 04167470880 04245380625.y siguien publoiecandoi esas casa y cayendo inacautos deberian darle con todo el peso de la ley que una comision dse apersone alla y vea y esculque porque del at6raso y veran con que se encuentran abusadores pero llegar el dia q estas cosas no ocurran mas saludos

  9. wolfgang romero dice:

    sera que nadie ningun organismo se pronunciara iran alla a la obra dond se construye la urb valle arriba en san diego.,sector las caracaras,a ver,a confirmar lo que sucede,ya que esa gente tiene prohibicion de protocolizar y registrar ante el registro de san diego-naguanagua,yo personlamente fui y asi me lo hicieron saber ademas tengo la copia del oficio,entonces cuando entregran? QUE HARA EL GOBEIRNO NACIONAL CON CONSTRUTORAS COMO ESTAS QUE A SABIENDAS DE ESTE DETALLE DECIDIERON COSTRUIIR Y ADEMAS CAPTAR INCAUTOS,COMO YO.GRACIAS AL QUE PUEDA UNISE A ESTA LUCHA LA LUCHA DE LA DIGNIDAD MI CORREO W_ROMERO@CANTV.NET

  10. wolfgang romero dice:

    hola.,habra lguien.,algun ente oficial.,alguna autoridad local.,o nacional.,que nos pouieda decir que es lo que pasa en la urb,valle arriva.,en san diego.,promovida por D PACA.,y la construccion,a cargo de DESARROLLOS LA CRUZ DE SAN DIEGO,.ya habran solucionado su,PERCANCE,con el INTI.,Que nos puede decir el INTI,en ese sentido,quien defendera l,os intreses,los dieneros que inocentemente dimos,aquellos que creimos en la BUENA FE,de estos PROMOTORES Y CONSTRUCTORES QUE HA SABIENDAS DE TODO ESTO,no tubieron la mas minima decencia de regresar el dinero,en el momneto que se lo propusimos,todo estos comerciantes,saben que hicieron mal,esperemos que alguien,en algun momento ponga coto a esta situacion para asi librar a futuras familias de esta gente que bajo la aparente legalidad incurren en estas practicas que ya.,por DIOS,deberian ser erradicadas,de nuestra sociedad,la usura y la estafa,en la compra de vivienda,gracias

  11. jose soto dice:

    por favor hay alguien que me pueda dar imformacion del caso terrazas de san diego con respecto a los agraviados que estamos comprando por plan de vivienda facil sigo depositando y en coytrampa no me dan respuesta, que debo hacer gracias ?

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