Interesante artículo para recapacitar…!!!
El cobro del IPC es absolutamente ilegal, quizás es la estafa mas grande a la que nos han sometido estos últimos años, para empezar el IPC es un índice NO ES UN INTERES, cualquier ente o empresa que no sea una institución bancaria, como en este caso las “Constructoras” no les esta permitido el cobro de un interés superior del 12% anual que es el que establece la ley.Estos abusadores utilizan el Índice de Precios al Consumidor como una especie de “corrección monetaria”, pero bajo este argumento se encuentran igualmente en el campo de la ilegalidad ya que para exigir la cancelación de la corrección monetaria, en primer lugar el opcionante debió incurrir en el atraso del pago de su deuda, pero no solo eso, después de que ocurriera el atraso, la empresa debe demandar ante el tribunal el pago del monto adeudado y por consiguiente la respectiva corrección monetaria o interés…… Entiéndase que el único organismo capaz de obligar al opcionante al pago de la corrección monetaria o al pago de intereses, es la sentencia firme de un tribunal previo atraso de las obligaciones contraídas por el comprador.
Pero por simple lógica también podemos deducir que nos encontramos ante una estafa, ya que el Índice de precios al consumidor (Indicador inflacionario), estima la depreciación de una cosa (en este caso un inmueble) en relación al tiempo, en la mayoría de los casos este cobro ilegal, se aplica a inmuebles en pre-venta, partiendo de este punto no podemos establecer en que fecha se compraron los distintos materiales utilizados ni tampoco las cantidades, así que es imposible estimar a que cosas afecto realmente dicha inflación, aparte de que muchos de estos materiales de construcción se encuentran actualmente regulados, pero la mas exorbitante, es que no solo nos cobran el IPC sobre los materiales, sino que también nos los cobran por la mano de obra y sobre la ganancia de la constructora (porque ellos lo calculan a la totalidad del monto adeudado o saldo deudor), quien haya tenido la oportunidad de trabajar en construcción, sabe que el 20% del costo del inmueble es el que se utiliza en la compra de materiales, un 30 % se va en permisología y mano de obra y el 50% aproximadamente pasa al bolsillo del constructor e inmobiliarias.
Es decir que estos abusadores no se conforman con cobrarnos un interés que termina siendo mayor que las cuotas que pagamos mensualmente por nuestros apartamentos, sino que nos cobran el IPC sobre sus ganancias, es increíble que seamos tan idiotas y sigamos permitiendo esto.
La realidad es que mientras que estos “constructores” nos venden un inmueble en preventa mas caro que cualquier apartamento construido, (el metro cuadrado mas caro de Venezuela es el de estos inmuebles en planos), ejecutan las obras (si es que lo hacen) con nuestro dinero, y nos obligan a asumir todo los riesgos (basta con leer un contrato de este tipo para darse cuenta), estos abusadores nos cobran la inflación de algo que no existe (porque estos ladrones, no colocan un solo ladrillo sino unos meses antes de la supuesta fecha de entrega y a veces ni siquiera han comprado el terreno que ofertan) mientras que generan intereses y plusvalías reales a partir de NUESTRO DINERO en bancos y casas de bolsas y en algunos casos hasta en lavado de dinero y narcotráfico.
Así bien, no se trata tan solo de una ilegalidad, estamos en presencia de un ROBO y a mi parecer el robo mas vil que pueda existir ya que todos los que actualmente estamos en la compra de una vivienda dedicamos íntegramente el fruto de años de trabajo honesto, nos endeudamos y vendemos nuestros activos (carros, herramientas, muebles, celulares entre otros) con el único fin de adquirir una vivienda o mejor dicho un hogar, estos rateros nos hacen creer que hacemos la mejor inversión del mundo, mientras que acaban con nuestros ahorros, y nos sustraen hasta la ultima gota de esfuerzo y dedicación, para luego y sin haber invertido ni un medio entregarnos en el mejor de los casos un inmueble sin valor comercial ( de 20 pisos, sesenta torres y 20 apartamentos por piso, sin puertas, sin calles, sin pisos, sin agua y sin luz) y en el peor de los casos no entregarnos nada, ni siquiera nuestro dinero.
Debemos hacer las denuncias pertinentes e impedir que esto siga pasando, me pongo a su disposición para encontrar la manera de que estas personas inescrupulosas reintegren el dinero que le han robado a tantas personas y hago un llamado a las personas que al igual que yo nos encontramos en esta situación, a que de forma mancomunada y diligente encontremos los medios para acabar con este cobro ilegal (robo) por parte de los constructores.
Titulo del mensaje: IPC
Por: XtuX
El: 16 de Julio del 2008
http://www.america890.net/leerforo.php?id=26&l=255&r=0&t=IPC