Asumir ellos sus costos, no trasladarselos al cliente con este IPC.

hola buen dia, yo necesito informacion al respecto con el IPC, hemos escuchado su programa a traves de la radio en cuanto a las denuncias por el IPC, pero solo se enfocan en cobro de IPC para adquisicion de viviendas y donde quedamos los que adquirimos locales comerciales. te comento.

yo adquiri para el mes de junio de este año 2008 el compromiso de compra de un local comercial en valencia, en un centro comercial en preventa que estara listo para el 2010. una vez que voy a firmar el contrato me explican que me haran un cobro minimo adicional por IPC, dictada por el BCV al final de cada mes. Yo no tenia idea de que era esto me lo explicaron no muy especificado y no tan complicado, y adquiri mi compromiso. ahora bien desde el mes de julio hasta Diciembre 2008, 4 meses despues de reservar, debo como 20.000,00 bs. en IPC sin calcular lo que me cobraran a final de este mes y esto me esta ahogando, imaginate de aqui al 2010 que vaya a firmar la protocolizacion del local debo los mismos 266.000,00 que me costo el local en PREVENTA actualmente.

las constructoras que venden en PREVENTA con un proyecto de 2 años y medio para la entrega deben tener calculados sus intereses, la inflacion para sus materiales y gastos operativos y asumir ellos sus costos, no trasladarselos al cliente con este IPC.

Yo con todo el sacrificio vendi mi carro, trabajo dia a dia para pagar este local que es un patrimonio para mis hijos mi familia, de manera de tener un trabajo seguro a futuro, y pues ahora mensualmente pago mas por la cuota de IPC mensual que por el giro que me toca pagar del local.

Y ni siquiera en el area donde va mi local tienen un hueco hecho.

quisiera saber quien se encarga de este tipo de reclamos, donde se puede acudir, que entidad del gobierno se encarga de velar por nosotros en estos casos, es injusto este cobro de IPC , esto es viveza de las empresas constructoras. deberia ser eliminado radicalmente.

Asi como yo esta mi mama que reservo una casa en san diego valencia en noviembre 2007 y a la fecha debe 70.000, 00 Bs. de IPC la mitad de lo que cuesta la casa y tiene fecha de entrega final 2009. de aqui a esta fecha debe los mismos 150,000,00 Bs que costo la casa cuando reservo. en el 2007.

ALGUIEN DEBE TOMAR RIENDAS EN EL ASUNTO y PONER FRENO DESCONTROLADO A ESTE COBRO DE IPC.

si pueden ayudarnos
muchismas gracias estariamos muy agradecidos
Sanchez Gisvil

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8 Responses to Asumir ellos sus costos, no trasladarselos al cliente con este IPC.

  1. Evelin A. dice:

    Hola, por favor me pueden informar si esta demanda solo aplica para compras de vivienda o tambien puede ser aplicada para otro inmueble como por ejemplo los locales comerciales. Agradezco quien me pueda responder a esta interrogante. Gracias.

  2. Juan Carlos Lizardo dice:

    Muy buenas Noches en esta oportunidad les escribo con la finalidad de solicitar su asesoria con respecto a lo siguiente:

    Mi pareja y yo estamos pagando con mucho esfuerzo la inicial fraccionada de un apartamento de 62,5 mts ubicado en Guacara Edo carabobo el cual tuvo un valor de 162.000 Bsf al momento de la negociación, el cual nos va a ser entregado en diciembre de 2009, y el dia de ayer luego de ir a cancelar una de las cuotas mensuales nos informaron que aproximadamente el calculo del pago por concepto de IPC estaria entre los 40.000 Bsf y 60.000 Bsf lo cual nos parece algo injusto y exagerado ya que nos estamos esforzando tanto para amoldarnos a su plan de pago y cancelar la totalidad de la inicial y luego optar a un credito de LPH, para que despues nos exigan un pago algo desproporcionado para poder disfrutar de nuestro inmueble, segun la constructora el calculo mensual por IPC estaria por el orden de los 3.000 Bsf lo cual no me explico. La finalidad de la presente es la solicitud de asesoria con respecto a este tema debido a que con nuestros sueldos y siendo una pareja nueva no tenemos esa cantidad de dinero, QUE PUEDO HACER?????

    Agredeciendo de antemano cualquier ayuda que nos puedan ofrecer.

  3. Yosmar Rubio dice:

    hola buenas noches, la verdad los felicito por tan excelente labor en contra de la especulacion y coaccion que hacen las empresas constructoras hacia los clientes. La presente es para perdirles ayuda y a su ves orientacion en cuanto a un problema que se me esta suscitando en la adquisicion de mi apartamento en villas Geica Country club em maracay edo aragua, les cuento:
    En el año 2007 me interese por un proyecto habitacional llamado Villas Geica country club, la cual estaba para ese momento en manos de la inmobiliaria Grupo Elite, ok todo muy chevere, hice mi reserva que entre todas las cosas entre reserva, gastos de promocion y venta que fueron 3.500 de los cuales tambien quiero saber si es legal y todo lo demas un total de 50.000BsF. supuestamente la urbanizacion estaba lista para el 3er trimestre del 2008 cosa que no sucedio, pues a la fecha 14-04-2010 aun me encuentro esperando la entrega material del mismo, pero eso no es todo de paso me citaron en estos dias para entregarme los requisitos necesarios para hacer el tramite del credito bancario y efectivamente mi esposo y yo nos presentamos a la cita; estando en plena cita el arquitecto o ingeniero encargado del proyecto habitacional nos informa que como los aptos habian quedado mas grandes (en metraje) los cuales inicalmente eran de 54mt2, 2 habitaciones, 2baños, sala-comedor, 2puestos de estacionamiento y con acabados de primera calidad “supuestamente”” pues los aptos quedaron de 62mt2 y que por dicha causa ellos estimaban que el metraje adicional debia ser cancelado por los clientes dueños de los aptos en cuestion la cantidad de 4.000,00 BsF X metro cuadrado. Que tal!!!!! su descaro? lo que da un total de 32.000,00BsF adicionales al costo del apto, en mi caso debo pedir un credito bancario por 65.000,00BsF y con lo que ellos quieren cobrarle adicional a cada cliente me da un total de 97.000,00BsF, los cuales NO ESTOY DISPUESTA ACEPTAR de ninguna forma ni manera posible, pues el metraje adicional no es mi problema pues yo contrate por un apto de 54mt2 y si quedaron en 62mt2 bien por mi, claro ante mi negativa rotunda de firmar el acuerdo que de paso ya lo tenian listo entramos en conflicto y discusion, eso me parece un abuso y una burla a nosotros los clientes pues nos han mantenido engañados en cuanto al tèrmino y entrega de la obra para el disfrute de los aptos, y no obstante con eso despues de terminada la entrevista fallida, mi esposo unos amigos que tambien compraron ahi el mismo apto nos fuimos a verlo, pues cual fue nuestra grandiosa SORPRESA!!!!! que cuando entramos a uno de los edificios que no tenia puerta principal en la entrada visitamos algunos aptos que literalmente estan terminados pues ya tienen ceramica en el piso, sus ventanas panoramicas, y estan pegando la baldosa de la pared en la cocina, en realidad aun les falta un poco, el caso es que cuando estamos constatando la distribucion del apto nos percatamos que solo tienen una sola habitacion, 2 baños, la cocina,sala-comedoretc, y NOSOTROS NOS PREGUNTAMOS, DONDE ESTA LA SEGUNDA HABITACION????? pues como les parece que NO LA HICIERON!!!!!! al ver esta barbarie y burla nos dirijimos a revisar el edificio que esta en obra gris donde hicieron aptos supuestamente de tre habitaciones, y digo supuestamente porq cuando visitamos los aptos pues tienen 2 habitaciones hechas solamente y la tercera habitacion no existe porq no la HICIERON TAMPOCO Que tal!!!!! segun un obrero de la obra nos informo que todos los aptos estan en las mismas condiciones y que los aptos que tienen las tres habitaciones que son TRES aprox. es porque los mismos propietarios le han pedido que les hagan la habitacion faltante. Y mi pregunta es: Como van hacer ellos con los edificios de dos habitaciones a los que solo le contruyeron uno sola habitacion????? acaso pretenden que seamos nosotros los co-propietarios los que construyamos la habitacion faltante? y por si fuera poco en el contrato de reserva donde se especifican todas las caracteristicas del inmueble a comprar y las modalidades de pago no especifican fecha de entrega de los mismos, la verdad estoy muy desepcionada de ahora American Holding C.A o Grupo Geica C.A, y no les recomiendo bajo ninguna necesidad contratar con esta empresa, por favor orientenme y ayudenme a solventa este problema porque no pienso NI PAGARLES UN MEDIO DE MAS NI MUCHO MENOS ACEPTAR UN APTO QUE TIENE SOLO UNA HABITACION. gracias de antemano por su colaboracion prestada y ojala puedan darme respuesta lo mas pronto posible la verdad me urge…

  4. Yosmar Rubio dice:

    tambien me gustaria saber si el cobro del IPC en los locales comerciales puede ser eliminado o si por el contrario tenemos que pagarlo. gracias por favor orientenme porq compre un local comercial con grupo fernandez en julio del 2008 y tambien estoy esperando entrega del mismo en mi caso es calculado anualmente sobre saldo deudor no entiendo mucho de eso si me pueden aclarar el panorama se los agradecere de antemano.

  5. Gloria dice:

    Hola Yosmar! yo estoy pasando por la misma situacion y otro grupo de personas! si puedes por favor ponte en contacto conmigo a traves del correo una_ara@cantv.net para organizarnos porque no vamos a permitir tal situacion y poder tomar medidas!
    gracias

  6. Rosana Gonzalez dice:

    EL COBRO DEL IPC EN CUALQUIER INMUEBLES ES ILEGAL, APLICA PARA LOCALES COMERCIALES….no te dejes engañar llamen a INDEPABIS E INFORMENSE 0800RECLAMA …..unanse al grupo de FACEBOOK

    http://www.facebook.com/profile.php?id=589324099&v=wall&story_fbid=437184089099#!/group.php?gid=102636253134428&ref=ts

  7. Hola, tristemente yo tambien pague IPC. 21.000 al Grupo Fernandez por un minilocal comercial, mas 10.000 de papeleo, (TRASPASO) un robo, hay que unirse contra el estafador, he acudido a varias instituciones publicas, incluso a Indepabis y no me han sabido dar explicacion posible, pero si es un impuesto ilegal es ilegal para toda negociacion q incluya este IPC, se supone que es un indice de precios al consumidor y es utilizado unicamente por el banco central de venezuela para medir la inflación ocurrida mensualmente. Que alguien por favor que conozca del tema nos informe, porque lo unico que me falta es acudir a la Asamblea Nacional, y buscar la comision que preside Dario Vivas, contra este cobro ILEGAL

  8. eduardo dice:

    Buenos días!
    Sres. por favor quien sepa si el IPC es legal o no para mini locales comerciales por favor informar. Ya que me parece una exageración pagar 23mil bolívares por un local que vengo pagando desde el 2008, que su costo real es de 68mil, de ser legal me gustaría saber la formula que aplican para poder llegar a un monto tan elevado como este. De 68000 casi un 33% adicional de lo que realmente se ofreció como precio inicial, adicionalmente este local se ha pagado mensualmente es decir que el porcentaje de aumento es aun mayor. Entiendo que en este tipo de negocios es de ganar ganar. Ya que si bien es cierto yo he sacado de mi bolsillo mensualmente desde 2008 para pagar una mensualidad. Es decir que ellos están trabajando con mi dinero y adicional yo le tengo que pagar intereses. Por favor respondan que somos varias personas en este mismo problema.

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